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Vente maison 315 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 2 500 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Marans Immobilier

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Description

20 min LA ROCHELLE, sur la commune de Marans qui fait partie du programme 'petite ville de demain',
Maison de plain pied d'environ 126m² habitables avec tous commerces, écoles, collèges, médecins et pharmacie,.
Celle ci comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et semi équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, trois chambres et une salle d'eau coté enfant et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
En extérieur : jardin clos, terrasse, piscine, abri de jardin, abri bois, coin potager et pool house.
Ce bien est équipé de panneaux solaires procurant un revenu moyen de 1500€ par an, d'un poêle à bois central, d'un système de chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible.
Pas de travaux à prévoir.
A visiter rapidement.
Le tout sur un terrain clos de plus de 700m².
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1238.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800

Publiée le 29/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VM5599-MARANS - Réf Superimmo : ANVXXC04V
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
147 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2020.

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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
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