Vente maison 465 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 126m2 à La Tranche-sur-Mer proche de la plage et du centre ville.
Offrant 5 chambres dont une suite parentale chacune des chambres a sa salle d'eau et wc privatif , un séjour-salon avec une cheminée , une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle.
Construite en 1994, cette demeure en bon état se compose d'un agréable jardin exposé au sud , une grande piscine avec terrasses .Un garage , un cellier , un annexe local piscine-vélos. Emplacement de parking à l'intérieur de la propriété.
Profitez de la douceur de vivre à La Tranche-sur-Mer dans cette charmante maison familiale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard EI (ID 16093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 690 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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BEATRICE SAILLARD - IAD

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