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Description

Cette charmante maison située dans le quartier du Canon d'Or, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Cette demeure se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine spacieuse idéale pour les amateurs de gastronomie. La hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et de grandeur à l'ensemble.
Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres, + un bureau ou chambre pour bébé, ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage comprend 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
Un jardin clos complète ce bien, offrant un espace extérieur privé et sécurisé,
MANDAT 1724
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM36432-GF - Réf Superimmo : ANVXWAP05
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 190 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 326 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 4%

525 000 €
1 octobre 2024

Baisse de 3,9%

547 000 €
12 juillet 2024
569 000 €
Localisation
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