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Vente maison 294 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lavancia-Epercy (01590)

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  • 2 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Guillaume LANGEARD - Capifrance

Guillaume LANGEARD - Capifrance

32 avis
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Description

En exclusivité sur la petite commune de LAVANCIA-ÉPERCY, je vous propose cette magnifique maison de 125 m2.
Parfaitement soignée et entretenue, cette maison se compose :
Au Rez de chaussée : Un grand garage, une belle pièce aménagée de 25m2 (chambre), avec salle d'eau/WC, une buanderie et une cave
Le rez de chaussée donne sur une belle cour goudronnée accessible via un portail électrique
Au premier étage, un grand séjour-cuisine de 47 m2, 3 chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant
Le premier étage est en rez de jardin sur l'arrière de la maison et s'ouvre sur une immense terrasse de 129 m2.
La terrasse dispose d'un joli appenti avec barbecue et four à pain.
Côté ouest le séjour dispose d'une terrasse pour l'apéritif de fin de journée
Les 1300 m2 de terrain sont entièrement aménagés avec un potager, un carport de 30 m2, la cour goudronnée et des espaces verts arborés.
De belles prestations pour cette maison avec une climatisation réversible, des moustiquaires aux fenêtres, une chaudière bois avec ballon tampon pour réserve d'eau chaude, une pergola aluminium sur la terrasse....... Rien ne manque.
N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866603)

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938365626 - Réf Superimmo : ANVXWB74N
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin, sur montagneParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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