Vente maison 449 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Barcarès (66420)

Barcarès Village, au sein d'une impasse au calme, dans un quartier prisé, à seulement 600m de la plage et de toutes les commodités du village (restaurants, supermarché, pharmacie, écoles, banques...), je vous propose de découvrir cette charmante Villa construite en 2000, d'environ 126m² habitables, en 4 Faces, en R+1, de type T5 sur un terrain arboré de 400 m² avec une belle piscine .
A l'extérieur, la maison est entourée d'un agréable jardin arboré avec des arbres fruitiers (citronnier,
abricotier, figuier...), de deux abris de jardins pratiques pour garer une moto, vélos ou pour du rangement, d'une piscine en 6x3,5 dotée d'un dôme coulissant, d'une terrasse carrelée couverte à côté de la cuisine et d'un coin cuisine d'été, de plusieurs espaces de détente équipés de stores afin de pouvoir recevoir ses amis ou la famille à l'abri du soleil durant les journées chaudes.
A l'intérieur de la maison, de plain pied, vous apprécierez le lumineux et vaste séjour climatisé de 55m² ouvert sur la cuisine US aménagée et équipée, la suite parentale climatisée de 12.5m² avec son placard aménagé et sa salle d'eau privative de presque 6m², le bureau de 16m² doté de placards pouvant devenir une 4ème chambre ou un garage, une buanderie-cellier, un WC séparé et un placard de rangement sous l'escalier.
A l'étage, le palier dessert deux belles chambres climatisées de presque 11m² et équipées de placards de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau avec un meuble double vasque.
A découvrir sans plus tarder, son emplacement est idéal pour y vivre à l'année ou pour un confortable pied à terre à proximité de la plage, cette charmante Villa a tous les atouts pour vous plaire, venez la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103 - SAFTI – MONTAMAT Nathalie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE MONTAMAT - SAFTI

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