Vente maison 379 000 €

126 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Barcarès (66420)

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3 008 €/m²
Terrasse

Nathalie MONTAMAT - SAFTI

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Description

Barcarès Village, à deux pas de la plage et du Port, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, en 1ère Ligne, face à la Mer, cette agréable Maison individuelle de 126m² habitables, anciennement maison de Pêcheurs, de deux faces, avec vue mer et Canigou, en R+2, de type T8, 5 chambres et un bureau, composé d'une lumineuse véranda de 11m², d'une cour d'environ 70m² avec une pergola et d'un garage de 14m².
L'un des atouts principaux de cette maison, est son emplacement idéal, face à la plage, à deux pas du Port de pêche et du Village, vous apprécierez de pouvoir vous déplacer à pied, en vélos, pour aller à la plage, au Port, au marché ou chez les commerçants du Village…
En découvrant la maison, vous tomberez amoureux des superbes vues sur la Mer et la Montagne "le Canigou" depuis les chambres au niveau des étages, et vous ne vous lasserez pas de vous réveiller tous les matins avec de tels panoramas, c'est rare de trouver des maisons au pied de la plage, avec de telles vues!
La maison se compose de plain pied, d'une lumineuse véranda d'environ 11m², attenante à une belle pièce à vivre climatisée, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'un bureau avec du rangement pouvant devenir une chambre et d'une salle d'eau avec un wc.
Pour accéder aux étages, vous emprunterez le joli escalier en authentique carrelage terrazzo, que vous retrouverez d'ailleurs dans toute la maison, ce qui permet d'apporter en plus le charme de l'ancien au niveau de la décoration.
Au 1er étage, un couloir dessert une 1ère chambre avec placard avec la vue mer, une 2ème chambre avec placard aussi et avec la vue Canigou, une salle de bain avec un sèche-serviettes, un WC indépendant et une buanderie.
Au 2ème étage, vous retrouverez une 3ème chambre avec placard et la vue mer, faisant office de 2ème bureau actuellement (idéal pour du télétravail), une 4ème chambre chambre avec placard et la vue Canigou, une 5ème chambre et un dressing.
Enfin la cour extérieure arborée d'environ 70m² , vous permettra durant les beaux jours de manger dehors, elle dispose d'un barbecue en plus, et à l'abri du soleil grâce à une pergola, ou de bronzer sur les transats.
Cette charmante maison, de fait de son emplacement idéal et de ses superbes vues, n'attend plus qu'à être visiter et de trouver ses nouveaux propriétaires, coup de cœur assuré!
Idéal pour une résidence principale comme pour une secondaire, possibilité de faire des chambres d'hôtes, de louer en saison et hors-saison (les chambres ou la maison), il y a une grande capacité de couchages, gros potentiel pour de l'investissement locatif ou pour un joli pied à terre au bord de l'eau!
A découvrir sans plus tarder, pour profiter au plus vite du bonheur de vivre au pied de la plage du Barcarès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103 - SAFTI – MONTAMAT Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1394519 - Réf Superimmo : ANVXXC49O

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 008 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

126 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 165 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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