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Description

A environ 20 km de Schirmeck, dans un petit village calme, venez découvrir ce charmant chalet des années 1970 d’environ 126 m² habitables, en bon état, sur 17 ares de terrain. Entouré de prés et de forêts, et situé à proximité de sentiers de randonnées, il offre un cadre de vie idyllique et comprend, en rez-de-jardin, une pièce centrale avec poêle à pellet desservant deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand cellier et un espace buanderie. A l’étage, une cuisine, un beau salon/séjour d’environ 33 m² disposant d’une superbe vue et d’un accès direct au balcon, un dégagement avec rangements desservant une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
En annexe, vous trouverez également une grande dépendance d’environ 145 m² au sol, avec eau, gaz citerne et électricité, disposant de quatre ouvertures avec entrées séparées. Cette dernière peut convenir pour divers projets et aménagements.
A l’extérieur, vous trouverez un joli jardin où un potager pourra prendre place, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain est entièrement clos.
Cette propriété dispose d'un emplacement de stationnement extérieur, mais également intérieur, dans la dépendance, garantissant un accès facile et pratique.
Chauffage par poêle à pellet, bois et électrique en appoint. Double vitrage.
A environ 1H15 de Strasbourg, 1H10 de Gérardmer. Amateur de calme et de nature, venez découvrir cette opportunité !"
Référence agence : 2953

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : VAET-0KG-PCD - Réf Superimmo : ANVXXC8ZI
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Caractérisques
Prix de vente : 268 100 €Prix au m² : 2 128 € / m²
Taxe foncière : 273 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 6 539 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 261 561 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1234/bareme.pdf

Disponible immédiatement126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage électrique2 salles d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 234 € / an
Maximum : 3 022 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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