Vente maison 563 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 468 €/m²

MegAgence

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Description

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m2 + un logement d'environ 26 m2 situés dans une impasse en plein centre d'Olonne sur Mer, proche des commerces et commodités.
Ce bien sur une parcelle de 2747 m2, dans un cadre exceptionnel dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux avec une vue à couper le souffle, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une grande suite parentale construite en 2017 avec 2 dressings, une salle d'eau avec WC et un bureau. A l'étage : une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
Les nombreux plus : grand garage, places de stationnement, terrasse ( avec store banne de 10m ) de plus de 70 m2 exposée sud offrant un panorama paradisiaque sur l'étang, barque pour promenade sur l'eau, extension de 2017 etc......
Coup de coeur assuré !!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 563 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 €
Honoraires : 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Publiée le 13/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 168455 - Réf Superimmo : ANVXVH6N8

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Caractérisques

Prix de vente : 563 000 €	Prix au m² : 4 468 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 745 m²	Année de construction : 1970
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix

8 août 2024

Baisse de 6%

563 000 €

13 avril 2024

598 800 €

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