Vente maison 358 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

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2 841 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

ITC IMMOBILIER

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Description

À quelques minutes de Les Vans, se dresse un mas du XVIème siècle, un lieu empreint de tranquillité et d'histoire. Entièrement indépendant, ce mas de 126m² habitable saura vous séduire par son authenticité. La propriété abrite 4 chambres spacieuses, prêtes à accueillir famille et amis. Le salon-cuisine de 45m² offre un espace convivial. Une salle de bain élégante et une salle d'eau moderne complètent ce cadre de vie harmonieux. Le terrain de 2,4 hectares vous invite à la contemplation et à la sérénité. La rénovation, effectuée avec soin, marie l'authenticité du passé au confort d'aujourd'hui. Niché dans un secteur calme, cette bâtisse est proche des commodités, alliant ainsi praticité et quiétude. Quelques travaux restent à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 301371041 - Réf Superimmo : ANVXWGVJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 841 € / m²
Taxe foncière : 570 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 24 150 m²	Sans vis-à-vis
Cave	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244