Vente maison 449 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

Lésigny (77150)

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3 563 €/m²

Karine CHABANE - iad

41 avis

06 12 86 14 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : A VENDRE ! A Lésigny voici une maison individuelle de 6 pièces avec une superficie habitable de 126m²bâtie sur un terrain de 600m² dans un lotissement paisible sans copropriété. Située à proximité des écoles primaires et du collège, cette propriété est idéale pour bénéfiecier d'un cadre de vie paisible.
Elle se compose d’une cuisine séparée et équipée , d’un double séjour avec accès à une terrasse de plain pied, une chambre avec sa salle de bains privative , une seconde chambre accès PMR avec son point d’eau et ses wc , des dressings , un wc séparé et un garage aménagé en buanderie .
À l’étage un pallier avec un vaste rangement dessert deux chambres de 25 m2. L’une est équipée de sa salle d’eau +wc.
Les combles perdus sont accessibles facilement .
Enfin le jardin arboré , paysagé et fleuri Sera idéal pour passer de bons moments conviviaux .
À seulement 2 km du cOEur de Lésigny, des commerces locaux et du supermarché avec station essence, cette maison combine à merveille tranquillité et praticité.
Avec un accès facile à la N104 en 5 minutes, au RER E en 15 minutes, au RER A en 25 minutes, à Disneyland Paris en 30 minutes et aux portes de Paris en 40 minutes, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée.
Les plus :
- confort moderne et performances énergétiques, avec un excellent DPE, des chauffages électriques rayonnants et inertiels, une pompe à chaleur, une VMC double flux de moins de 10 ans., volets électriques .
Deux places de stationnement situées devant la maison, possibilité de garer des deux roues dans le garage .
Venez découvrir cette maison familiale , empreinte de charme et de sérénité , une visite s'impose pour succomber à ses atouts .
Contactez moi pour plus d’informations .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640377 - Réf Superimmo : ANVXX5HW7

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 6 pièces - ter. 600 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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