Vente maison 243 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lizy-sur-Ourcq (77440)

Maison de ville 5 pièces 126 m2
Lisy sur Ourcq, centre-ville, à 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, à 20 minutes de Meaux, à 10 minutes de la A4, à 5 minutes de gare SNCF reliant La Gare de l'Est, avec écoles sur place, à moins de 5 minutes à pied de nombreux commerces.
Opportunity vous propose, une maison de ville sur trois niveaux d'une surface de 126 m² habitables.
Au rez-de-chaussée:
- Entrée sous porche donnant sur double séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Possibilité d'aménager une arrière cuisine.
Accès Jardin de 300 m² depuis le double séjour.
Au 1er étage:
- Palier.
- Deux chambres, dont une spacieuse avec placard et parquet massif.
- Une salle d'eau.
- Un bureau.
- Un toilette.
Au 2ème étage:
- Petit Palier,
- Deux belles chambres équipées de placards de rangement.
- Deux pièces sous combles aménageables d'environ 12 m2, dont une avec possibilité de créer une salle de bains.
Dans l'accès principal sous porche, on peux garer deux voitures.
- Une dépendance d'environ 100 m2, ancienne forgerie, belle hauteur de plafond, aux multiples possibilités avec possibilité de l'aménager en habitation ou autre, pour location. (activité libérale, atelier, etc.)
- Une petite dépendance aménagée en buanderie avec un toilette.
- Une cave de 30 m2 pour plus de rangement.
- Un puits avec pompe + réservoir pour l'eau de pluie.
- Un poulailler.
- Le tout donnant sur une cour pavée et un jardin de 300 m2.
Le plus, une pompe à chaleur.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 243 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES B indice 6
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 1450 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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