Vente maison 346 500 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locmiquélic (56570)

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2 750 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique

LE BEC Immobilier LOCMIQUÉLIC

5 avis

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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Maison composé de deux logements de type T3, situé dans un secteur idéal, à proximité des marais de Pen Mané et de l'embarcadère. Il se compose au rez-de-chaussée d'un premier logement T3 de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, un palier de dégagement, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce logement dispose également d'un espace extérieur.
À l'étage, un deuxième logement T3 de 66 m² comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres.
Ce logement bénéficie également d'un espace extérieur.
Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer un duplex.
La maison sera vendue libre, sans locataire en place.
Les plus :
- Potentiel locatif
- Emplacement
- Volumes
- Espace extérieur
RÉFÉRENCE : LR2404027
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 912.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : LR2404027-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXVWWLK

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/19232/J0Grf/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_3.pdf

126 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

270 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/02/2020.

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Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774

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