Vente maison 474 900 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locoal-Mendon (56550)

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3 769 €/m²

ERA Theorelle Immobilier

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Description

Découvrez à Locoal-Mendon cette maison contemporaine de 2010, offrant 126 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 300 m². Parfaite pour une famille, elle allie confort, modernité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduira avec le vaste double séjour, baigné de lumière, se divise en un espace salle à manger et un salon chaleureux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace buanderie discret et un jardin d'hiver lumineux viennent compléter ce niveau. Vous disposer également d'une suite parentale comprenant une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un dressing.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC séparé.
À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir, dans un cadre intime et sans vis-à-vis.
Côté technique, cette maison de 2010 bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un chauffage au sol sur les deux niveaux, lui assurant un classement énergétique en B.
Ce bien rare, moderne et fonctionnel, vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous.
Contactez Enia pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 07.77.38.24.39 ou à l'agence au 02.30.85.95.85.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 2452__890242 - Réf Superimmo : ANVXXAFNO

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Caractérisques

Prix de vente : 474 900 €	Prix au m² : 3 769 € / m²

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 455 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/ZJA01/agency/bareme.pdf

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 302 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 919862425 - N° de carte professionnelle : CPI56052022000000019