Vente maison 309 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louverné (53950)

iad France - Samuel Coulon (06 89 76 05 62) vous propose : ------- EXCLUSIF --- LOUVERNÉ --- PAVILLON CONTEMPORAIN RECENT ---- SANS TRAVAUX --- GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE ---- QUATRES CHAMBRES --- GRANDE TERRASSE BIEN EXPOSEE ----
Venez découvrir sur la commune de LOUVERNÉ cette maison contemporaine de construction récente sous la dernière réglementation Thermique, sur une parcelle de terrain clôturée et d'une surface habitable de 126 m² environ sur deux niveaux ----
Au Rez-de-chaussée sur 74 m² --- Hall d'entrée sur une pièce de vie lumineuse et traversant de 51 m² avec un accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée 3 vantaux, cuisine aménagée et équipée --- Une chambre parentale sur parquet avec placards de rangements et une salle d'eau équipée d'un meuble vasque d'une grande douche italienne et d'un sèche serviettes --WC séparé suspendu --- Arrière cuisine - Chaufferie équipée d'un point d'eau et d'une porte de service ----
A l'étage sur 52 m² : Palier distribuant trois grandes chambres de 11.5 m² à 14 m² sur parquet toues équipées de placards rangements, salle d'eau carrelée équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, d'un sèche-serviettes ---WC séparé et suspendu ----
Garage de 23 m² équipé d'une porte de garage motorisé et d'un plancher bois --- Menuiseries Mixtes Alu bi couleurs- PVC double vitrage équipées de VR motorisées -- Chauffage central au Gaz de ville, chauffage au sol au Rez-de-chaussée et à l'étage par radiateurs ---
Les extérieurs sont propres, entretenus. L'ensemble est clôturé -- Terrasse béton -- Abri de jardin -----------------
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Coulon EI (ID 17005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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SAMUEL COULON - IAD

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