Vente maison 193 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Louvigné-du-Désert (35420)

EXCLUSIVITÉ - MAISON CŒUR DE VILLE -126M2 - 460 M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE
Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous présente en plein cœur de Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.
Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée par une entrée desservant la vaste et lumineuse salle à manger et sa lumière traversante, avec son coin salon et sa cheminée à foyer fermé, nous trouvons ensuite sa pratique cuisine aménagée de 13 m2 environ. Un couloir nous emmène ensuite vers les deux chambres du rez-de-chaussée de 12 et 13 m2 de surface, une salle d'eau et les wc séparés.
Nous montons à l'étage et trouvons une lumineuse mezzanine desservant 2 chambres très spacieuses par leurs surfaces de 16 m2 chacune, une salle de bains, wc.
Nous descendons au sous-sol et trouvons une partie chaufferie et buanderie carrelée, un grand garage ou mettre à l'abri deux véhicules et une partie cave.
Le tout sur une surface terrain clos de 460m2.
Menuiseries récentes PVC double vitrage avec volets électriques, VMC de 2020, tout à l'égout...
Bien rare à la vente sur le secteur, faites vite pour une visite...
Prix : 193 000 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 222 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES D 40 Co2/m2/an Effectué le 17/10/2024. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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FAVRAIS CHRISTÈLE - DR HOUSE IMMO

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