Vente maison 157 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lussac-les-Châteaux (86320)

iad France - Virginie Longet (07 80 31 93 21) vous propose : À vendre : Charmante Maison de Ville de 126m²
Découvrez cette belle maison de ville, idéale pour une famille, située dans un quartier paisible, à proximité des commences de Lussac Les Châteaux.
Au rez-de-chaussée :
- Un spacieux salon d'environ 30m², parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine aménagée de 11m², fonctionnelle et conviviale.
- Une chambre confortable de 13m².
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
À l'étage :
- Un couloir desservant 3 chambres lumineuses de 9, 10 et 11m², offrant un espace personnel à chacun.
- Une salle de bain pratique et un WC séparé.
À l'extérieur :
- Profitez d'un jardin agréable, de deux terrasses avec deux expositions pour vos repas en plein air, d'un garage et d'une dépendance d'environ 16m², le tout sur une surface cadastrale de 720m².
Cette maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique, d'une cave et est raccordée au tout à l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 254 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Longet EI (ID 72369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	254 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2021.

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VIRGINIE LONGET - IAD

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