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Vente maison 339 500 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marcey-les-Grèves (50300)

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  • 2 694 €/m²
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Description

Magnifique maison en pierre offrant une surface habitable de 126 m2, idéalement située à Marcey-les-Grèves, à proximité immédiate des écoles et des commerces, à seulement 5 min d'Avranches. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes offre un espace confortable et intime. Une pièce de 50 mètres carrés, attenante à la maison, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. La propriété comprend également une dépendance pouvant servir d'atelier, ainsi qu'un préau. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1606 m2, offrant un cadre verdoyant et apaisant.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : MA482 - Réf Superimmo : ANVXVWX0R
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Caractérisques
Prix de vente : 339 500 €Prix au m² : 2 694 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 606 m²Année de construction : 1948
4 salles d'eauFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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