Superimmo
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Vente maison 450 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marignane (13700)

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  • 3 571 €/m²
  • 5 Parkings
  • Piscine
AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER

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Description

Le Groupe Chateauneuf Immobilier vous propose cette maison individuelle de type 4, située sur la commune de Marignane, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : - Superficie totale : environ 202 m², dont 126 m² habitables - Terrain : une parcelle d'environ 1271 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur - Piscine et stationnement disponibles Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : une grande dépendance avec une pièce principale spacieuse, un dressing, une salle d'eau avec WC et un espace de stockage. Idéale pour un aménagement supplémentaire ou une transformation en appartement indépendant. - 1er étage : un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux, une chambre, un WC et une salle d'eau. - 2ème étage : une mezzanine offrant une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre. Cette maison, nécessitant une rénovation, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et de vos envies. Proche des commodités et des transports, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en offrant des perspectives d'agrandissement ou de personnalisation. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous au Groupe Chateauneuf Immobilier.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 0945 - Réf Superimmo : ANVXXC0P4
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124713.pdf

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 271 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest5 Parkings
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 34 m²
2 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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