Vente maison 179 950 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marigné-Laillé (72220)

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1 428 €/m²
Exclusivité

Eric TRACHSLER - SAFTI

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Description

Très agréable pavillon de 6 pièces avec garage et photovoltaïque 3kw.
Située à Marigné-Laillé (72220) entre TOURS et LE MANS avec liaisons TGV pour PARIS via la gare d'Ecommoy à 7kms. Accès autoroute A28 à 5kms et l'entrée du MANS et du circuit des 24h à 20kms.
Ce charmant pavillon de 6 pièces se trouve dans un quartier paisible, idéal pour une vie de famille et réceptions entre amis.
Sur une parcelle d'environ 1207m² arborée et clôturée, la maison propose depuis l'entrée un spacieux salon séjour bénéficiant de la luminosité traversante et accès direct à la terrasse en bois idéale pour les réceptions à la belle saison. Une cuisine ouverte aménagée en meubles hauts et bas, évier, hotte, plaques de cuisson, four et îlot repas. Le couloir distribue les 3 chambres du rez-de-chaussée avec rangements, une salle de bains avec meuble vasque, rangements, radiateur sèche serviette, wc indépendant.
L'escalier accède à la mezzanine du premier étage qui donne sur deux belles chambres avec rangements dont une avec point d'eau pour de potentiels futurs aménagements.
Enfin le garage qui héberge les compteurs électriques et la gestion de la production photovoltaïque de 3Kw avec revente, cession de contrat prévu pour les nouveau propriétaires, permettant un revenu complémentaire qui équilibre les couts énergétiques annuels de la maison.
Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et économe ou poser vos valises ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1390504 - Réf Superimmo : ANVXX8P3H

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Caractérisques

Prix de vente : 179 950 €	Prix au m² : 1 428 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 207 m²	Année de construction : 2007
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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