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Vente maison 509 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marlioz (74270)

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  • 4 040 €/m²
  • Exclusivité
Justine GOSSUIN - iad

Justine GOSSUIN - iad

28 avis
06 13 77 65 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : Bonjour et bienvenue chez moi,
Je suis une charmante maison en pierre, nichée dans le village de Marlioz. Avec mes 126 m² de surface habitable, je suis prête à vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux.
Entièrement rénovée, j’ai su conserver mon charme tout en intégrant des prestations modernes pour votre confort. Mon environnement est paisible.
Voici ce que j’ai à vous offrir :
- Espace : Quatre belles chambres où chacun trouvera son propre cocon.
- Garage : Un double garage spacieux de 80 m² pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement.
- Extérieur : Une grande terrasse de 90 m² où vous pourrez profiter des beaux jours et un jardin attenant pour vos moments de détente.
- Chauffage : Je suis équipée d’un système de chauffage performant alliant pompe à chaleur et bois, vous assurant confort et économies d’énergie.
- Plus : Mes combles aménagés de 55 m² ajoutent une touche de fonctionnalité, parfaits pour un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Je serais ravie de vous accueillir pour une visite et de devenir votre nouvelle maison.
À très bientôt,
Votre future maison à Marlioz
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1550120 - Réf Superimmo : ANVXXB5UI
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Caractérisques
Prix de vente : 509 000 €Prix au m² : 4 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 852 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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