Vente maison 227 850 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

Square Habitat vous propose cette maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un village dynamique du Lot et Garonne. Sur sous-sol, ce bien situé à distance de marche du centre de Virazeil et seulement 5min de la ville de Marmande, offre un lumineux séjour orienté plein sud ouvert sur une cuisine aménagée. Le couloir dessert une salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres dont une avec sa propre véranda. Le sous-sol d'environ 125m² comprend une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux et d'un garage avec portail automatique pouvant accueillir au moins 2 véhicules. L'ensemble se trouve sur un terrain clos et arboré de fruitier, avec un abri de jardin et un coin barbecue avec son point d'eau idéal pour profiter de nos belles journées estivales. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer à la campagne tout en étant à proximité des commodités!

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Prix de vente : 227 850 €	Prix au m² : 1 808 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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SQUARE HABITAT MARMANDE

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