Vente maison 450 000 €

126,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

Cette maison de ville confidentielle qui développe une surface de 126m2 HAB se situe dans un environnement pavillonaire, au coeur du 10ème arrondissement, de Marseille, dans le quartier de pont de vivaux.
Réhabilitée dans un esprit contemporain, ce lieu de vie offre de beaux volumes.
Au niveau principal, un très bel espace de vie d'une surface de 60m2 autour duquel se déploie les différents espaces constitués du salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte prolongée d'un îlot central qui permet une circulation naturelle entre les espaces.
Une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau.
Les larges baies vitrées à galandages permettent d'illuminer la pièce et ouvrent naturellement l'intérieur sur une terrasse intimiste. de 30m2.
A l'étage, trois chambres avec rangements se partagent une salle d'eau avec WC.
Facilité de stationnement devant la maison.
A proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, bus, des axes autoroutiers.
COUP DE COEUR ASSURE
Nbr de lots : - Charges / an : EUR - Pas de procédure en cours - MDT359 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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