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Vente maison 1 470 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 7ème (13007)
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 11 667 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Havre de Paix au Cœur de Marseille.
Nichée dans le vallon de l’Oriol quartier du Roucas Blanc, cette villa marseillaise du début du 20ème siècle, vous invite à découvrir un cadre de vie agréable, à deux pas de la Corniche Kennedy et de la majestueuse basilique Notre-Dame de la Garde.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, perchée sur un terrain de 465 m² en restanque, arboré offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Un charmant escalier extérieur vous guide vers un jardin accueillant avec un cabanon de rangement, parfait pour vos outils et équipements. En haut de l’escalier, la maison s'ouvre sur un bel espace de vie extérieur ombragé par des platanes centenaires, idéal pour des repas en plein air en famille ou entre amis, avec la mer en toile de fond.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre où il fait bon se retrouver
Une cuisine lumineuse avec une vue sur la mer
Une salle d'eau avec WC pour plus de confort
À l'étage :
Une chambre cosy sur demi-niveau, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Trois chambres lumineuses, dont une avec un bureau.
Une salle de bain avec WC.
Équipements :
Cheminée
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Persienne en bois, ajoutant du charme à la maison
Deux places de stationnement et un local à l'entrée de la propriété qui conviendrait pour stocker des vélos ou pour garer une moto.
Proximité :
Plages à quelques minutes pour des moments de détente au bord de l'eau.
Commerces de proximité, écoles et transports publics permettant l’accès au centre-ville et aux plages.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez Laurène RÉGIS dès aujourd'hui par téléphone ou par courriel à
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 563458 )
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 830034349360 - Réf Superimmo : ANVXVW9V6
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| Prix de vente : 1 470 000 € | Prix au m² : 11 667 € / m² |
| Taxe foncière : 2 504 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 465 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur mer |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1905 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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Siren : 488835067 - N° de carte professionnelle : 491698643
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