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Vente maison 240 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Martiel (12200)

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  • 1 905 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
CASSAN Philippe - Tower immobilier

CASSAN Philippe - Tower immobilier

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Description

Venez découvrir cette belle bâtisse d'environ 126 m2 édifiée sur une vaste parcelle arborée de 4720 m2 située à une dizaine de km de Villefranche-de-Rouergue. Son intérieur saura vous séduire avec ses chaleureux espaces de vie: un charmant coin salon de 16 m2, une grande salle de séjour lumineuse de 23 m2, une cuisine séparée, une chambre de 16 m2, une salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une parentale spacieuse avec salle d'eau et WC séparé de 22 m2, une chambre avec coin dressing et une chambre ou bureau de 10 m2. Coté extérieur vous profiterez d'une grande véranda de 37 m2 orientée sud ainsi que sa terrasse avec store de 6 mètres surplombant le jardin sans vis-à-vis. Un sous-sol complet comprenant un grand garage, une cuisine d'été avec buanderie, un local chaufferie, une cave, ainsi qu'un studio à aménager avec salle d'eau et WC viennent compléter la fonctionnalité de ce bien. Cette maison est équipée de prestations telles que le double vitrage, des volets roulants solaires et un adoucisseur d'eau. Chauffage central fuel.
C'est un bien idéal pour une famille recherchant la tranquillité et la nature. Vous apprécierez sans aucun doute le cachet incontestable de cette maison et son cadre privilégié...alors n'attendez plus!
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 104_12184 - Réf Superimmo : ANVXWTERA
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=103

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 720 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Siren : 813492683
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