Vente maison 370 500 €

126,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

MERIGNAC CENTRE. Emplacement recherché pour cette maison de plain-pied comprenant une belle entrée, un salon traversant est-ouest avec une cheminée et un joli sol en travertin, une grande cuisine avec un cellier attenant, trois chambres avec parquet massif, un bureau, un grand garage et des emplacements de stationnement aisés. Un grand jardin d’accueil sur l' avant donnant sur un environnement verdoyant et un parcelle sur l'arrière intimiste.
Côté commodités, la maison bénéficie d'un emplacement idéal avec plusieurs services à proximité. Vous trouverez une offre variée. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à seulement 150 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité d'un parc à seulement 300 mètres. Pour les familles, une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 500 mètres. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 et 3040 Euros/an (année de référence 2021)

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Prix de vente : 370 500 €

Prix au m² : 2 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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CABINET BEDIN - MERIGNAC

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