Vente maison 230 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mézériat (01660)

Découvrez en exclusivité cette maison de qualité des années 1970, idéalement située dans un environnement calme, sur une vaste parcelle de plus de 1500 m² qui peut être divisée, entièrement clôturée et arborée, sécurisée par un portail électrique.
Localisation : Située à moins d'1 km du centre de Mézériat, avec ses commerces, écoles et la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes de Mâcon et Bourg-en-Bresse, et à environ 1h15 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. Parfait pour ceux recherchant un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un cadre paisible.
Caractéristiques de la Maison :
• Sous-sol de 85 m² : Un atout majeur, ce vaste espace inclut un grand garage, offrant la possibilité de garer un véhicule et de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.
• Étage principal de 80 m2 : Un séjour lumineux de 23 m², une cuisine semi ouverte, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
• Étage supérieur de 47 m2 : Aménagé avec deux grandes pièces supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation.
• Chauffage central gaz de ville, conduit cheminée
Points forts :
• Superficie du terrain généreuse
• Rénovation récente (habitable de suite)
• Potentiel d’aménagement grâce au sous-sol spacieux ou les combles aménagés
• Emplacement idéal, proche des axes routiers et des villes moyennes
• Fibre optique, assainissement collectif
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et un cadre agréable, tout en étant proche des commodités et des infrastructures de transport. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 571440 )

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²
Taxe foncière : 715 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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FRÉDÉRIC BOIS - OPTIMHOME

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