Vente maison 225 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mirebeau-sur-Bèze (21310)

iad France - Angela Nakache (06 86 28 15 85) vous propose : Maison de Ville Mitoyenne avec Jardin Bucolique
Découvrez cette maison de ville , récemment rénovée en 2020, offrant un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Idéalement située au cOEur du village, elle allie confort, fonctionnalité et esthétisme.
Rez-de-chaussée :
Entrée : Accès direct à une pièce de vie, parfaite pour les réceptions et la détente.
Cuisine : Aménagée et équipée , conçue pour optimiser l'espace et la convivialité.
Buanderie : Espace pratique pour les tâches ménagères.
Véranda : Belle véranda lumineuse offrant une vue et un accès direct à un jardin arboré, aménagé de manière bucolique avec un potager.
Premier étage :
Chambres : Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.
Salle de bain : Équipée d'une douche moderne, d'une double vasque, d'un sèche-serviettes, et d'une porte coulissante optimisant l'espace.
Toilette : Indépendant pour plus de commodité.
Deuxième étage :
Espace polyvalent : Grande pièce pouvant servir de chambre, salle de jeux, ou salle de cinéma, selon vos besoins. Elle à déjà été préconçue pour y ajouter une salle d'eau, un toilette est déjà présent.
Équipements supplémentaires :
Garage : Portail motorisé pour un accès facile.
Cave voutée : Idéale pour le stockage.
Cuisine d'été et atelier : Parfaits pour les amateurs de cuisine et de bricolage.
Système de chauffage :
Chaudière à gaz installée en 2022, offrant une efficacité énergétique optimale, bon DPE.
Possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets pour un confort thermique personnalisé.
Points forts :
Emplacement central, à proximité de toutes commodités.
Espaces extérieurs bien exposés, offrant un cadre de vie agréable et tranquille.
Aménagements de qualité, pensés pour une vie familiale harmonieuse.
Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou encore programmer une visite de ce bien coup de cOEur où vous trouverez la ville à la campagne !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angela Nakache EI (ID 65464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 786 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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ANGELA NAKACHE - IAD

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