Vente maison 162 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monsempron-Libos (47500)

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1 286 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

SYLVIE MAS - BSK Immobilier

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Description

réf. *Audrey* - A Monsempron-Libos, dans un quartier calme proche du coeur de ville dynamique, avec une gare, des commerces et des écoles de la maternelle au collège, découvrez cette maison de 126 m² habitables environ (222 m2 utiles).
- À l'étage, vous serez accueilli par une grande entrée menant à une pièce de vie lumineuse, un bureau donnant sur un balcon-terrasse, une cuisine, ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau avec une grande douche, des toilettes indépendantes et un accès au rez-de-chaussée et son garage, une pièce de rangement spacieuse, une buanderie et un second logement.
- En rez-de-jardin, le logement indépendant comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, une cuisine, un salon donnant sur une véranda et une seconde terrasse.
LES PLUS :
- Emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité, gare accessible à pieds
- Côté confort l'isolation des combles et la chaudière gaz sont récents, fenêtres à double vitrage dans la plupart des pièces
- La flexibilité d'usage permet d'avoir deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
- Le terrain de 629 m² est entièrement clôturé.
Cette annonce référence 243249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 243249 - Réf Superimmo : ANVXW7BKE

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Historique des prix

7 février 2025

Baisse de 9,2%

162 000 €

2 juillet 2024

178 500 €

Localisation

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