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Vente maison 415 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montauban (82000)

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  • 3 294 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Amédée Immobilier

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Description

Découvrez cette propriété à 5 minutes de l'accès rocade sud et 10 minutes du centre ville de Montauban, comprenant une charmante villa de plain-pied de type 5 rénovée avec soin, un pigeonnier aménagé pour recevoir famille et amis en toute indépendance, un double garage et son parc arboré avec piscine.
Vous serez notamment séduits par les espaces extérieurs, sans vis-à-vis et parfaitement aménagés afin de profiter des beaux jours : une terrasse couverte avec un accès direct à la cuisine et au séjour, une terrasse en prolongement exposée au Sud donnant accès au pigeonnier et à la piscine, un parc aménagé de plus de 4 000 m² avec espace pétanque en limite d'une partie boisée.
Contactez votre conseiller Amédée Immobilier, Olivier CELLES, au 07 60 80 82 82 pour toute précision et envisager une visite de ce bien qui saura vous charmer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1247.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM372-COMPANY37411MGY - Réf Superimmo : ANVXWPZMX
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37411mgy/330/3R5Zs/bareme_09_24.pdf

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 540 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1979Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 921 € / an
Maximum : 1 247 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Siren : 979 985 9 - N° de carte professionnelle : CPI82012023000000004
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