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Vente maison 618 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montauroux (83440)

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  • 4 905 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
NEYRAT IMMOBILIER

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Description

Dans un quartier recherché de MONTAUROUX, découvrez cette villa familiale entièrement de plain pied, qui offre un cadre de vie idéal et au calme.
Très lumineuse, elle possède une entrée, un spacieux salon -séjour avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, cheminée, cuisine ouverte équipée. Vous découvrirez quatre belles chambres donnant sur le jardin, buanderie, salle de bains et salle d'eau avec W.C, un W.C indépendant et coin mezzanine pour rangement.
Très beaux volumes, beaucoup de cachet, grandes ouvertures sur l'extérieur. Orientation sud-est.
A l'extérieur, grande piscine avec son espace salon d'extérieur, cuisine d'été, barbecue.
Garage de 47m² environ avec atelier, rangements et car park pour deux véhicules.
Terrain arboré et clôturé de 2500m² qui contient un puits qui alimente en eau le jardin et le potager, deux grands chalets en bois avec électricité, plusieurs places de stationnement et un coin pétanque sous tonnelle arborée de vignes.
Bien rare, proche lac, du collège et des écoles, des commerces, à 9 mn de l'autoroute, à venir découvrir rapidement.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 528744 - Réf Superimmo : ANVXWQZWD
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Caractérisques
Prix de vente : 618 000 €Prix au m² : 4 905 € / m²
Taxe foncière : 1 694 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.neyrat-sud.fr/page-nos-tarifs-3300.php

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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Infos légales : 72622014800076
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