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Vente maison 369 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montcarra (38890)

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  • 2 929 €/m²
  • Chauffage: pompe à chaleur
ORPI ECA immobilier

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Description

Située sur la belle commune de Montcarra, je vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 126m² environ.
Ce T5 est composé, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie : cuisine, séjour, salon et buanderie ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendant.
A l'étage : palier, 3 chambres (13, 15 et 20m²) dont une suite parentale avec douche et WC.
Les combles sont aménageables et le bien dispose d'une cave.
Cette bâtisse offre de belles prestations et des matériaux de qualité !
Pour votre confort, cette maison bénéficie d'une isolation en fibre de bois ainsi que d'un double système de chauffage composé d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Des huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaire intégrée pour les chambres.
Une belle grange de 46m² au sol, offrant une possibilité de transformation et d'extension vient compléter ce bien ainsi qu'une dépendance.
Enorme potentiel pour un agrandissement !
Le tout sur un terrain de 770 m² entièrement clos et arboré.
Situation idéale : à 2 min à pied de l'école maternelle et primaire de MONTCARRA (38890), à 12 min de l'accès autoroute A43 de LA TOUR DU PIN et à 15 min de la gare SNCF (38110), à 15 min de BOURGOIN-JALLIEU, à 30 min de l'aéroport et de la gare de ST EXUPERY à 45 min de CHAMBERY (73000) et à 50 min de GRENOBLE(38000) et de LYON (69000).
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € minimum et 1 650 € maximum.
Référence agence : MO1641

Publiée le 29/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 7SFX-X5H-Q54 - Réf Superimmo : ANVXX23N5
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5798/bareme.pdf

Disponible immédiatement126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 770 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 522311455 - N° de carte professionnelle : CPI38022018000034475
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