Vente maison 267 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

Montcel (63460)

iad France - Ludivine Contarin (06 07 69 60 87) vous propose : À vendre : Charmante maison en pierre apparente avec dépendance et beau terrain à Montcel
Découvrez cette superbe maison de 126 m² au charme authentique, rénovée avec goût et idéalement située dans le village de Montcel, à seulement 5 minutes de l'autoroute.
Sur un terrain de 745 m², cette maison en pierre apparente offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une belle terrasse ensoleillée, un garage et un abri voiture. Une dépendance de 25 m² complète cet espace, idéale pour un atelier, du rangement ou une pièce supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez :
Quatre chambres lumineuses, dont une avec un grand dressing et une autre mansardée, offrant un charme unique
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, inondée de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse
Un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, parfait pour des soirées confortables en hiver
Une salle de bain moderne
Les fenêtres en double vitrage et le poêle à bois dans le salon garantissent un bon confort thermique en toute saison.
À proximité immédiate des transports scolaires, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des accès routiers.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison de caractère, alliant charme ancien et confort moderne. Venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel à Montcel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Contarin EI (ID 83077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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LUDIVINE CONTARIN - IAD

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