Superimmo
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Vente maison 407 000 €
126 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montgeron (91230)

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  • 3 230 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lénaïc Ferrier - iad

Lénaïc Ferrier - iad

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Description

iad France - Lénaïc Ferrier (06 58 40 85 24) vous propose : Dans le quartier calme et très recherché de LA PELOUSE, une grande maison en meulière style bourgeoise avec de BEAUX VOLUMES. Mitoyenne du côté mur avec l’escalier uniquement. On se sent comme dans une maison individuelle. Côté JARDIN, vous avez 300m2 d’espace et de verdure. Une TERRASSE a réaménager est également présente.
La maison se situe à proximité immédiate du centre-ville et du SUPER U. La gare de MONTGERON (RER D) est à 18 minutes à pied ou en bus, et le groupe scolaire FERDINAND-BUISSON est à 12 minutes à pied.
Sur deux étages, elle se compose d'une ENTRÉE, d'un SALON / SALLE À MANGER traversant d'environ 31 m² environ, d'une CUISINE SÉPARÉE avec accès jardin, de quatre GRANDES CHAMBRES, d'un WC INDÉPENDANT, d'une SALLE DE BAIN, d'un POINT D'EAU avec la possibilité de faire une seconde salle de bain, d'un BUREAU et d'une CAVE totale de 35 m² environ. Vous serez charmez par les plafonds hauts avec moulure qu’offre les pièces de cette belle maison.
Des travaux sont à prévoir. Un devis d'estimation a été réalisé pour vous aider à vous projeter. À VISITER pour se rendre compte de son gros POTENTIEL !
Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lénaïc Ferrier EI (ID 81356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1582589 - Réf Superimmo : ANVXWG7SL
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Caractérisques
Prix de vente : 407 000 €Prix au m² : 3 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Terrasse
Année de construction : 1910Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 064 € / an
Maximum : 4 146 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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LÉNAÏC FERRIER - IAD

Siren : 802800375
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