Vente maison 235 000 €

126,95 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

En hyper centre de Montlouis sur Loire, à pied des commerces et de la gare , cette jolie maison offre un cadre de vie et une vue panoramique exceptionelle ! La parcelle de plus de 1000m2 arborée, propose plusieurs batisses : un garage en accés plain pied avec une entrée indépendante, peux devenir une nouvelle maison d'habitation de plus de 80m2 sur 2 niveaux, avec un jardin privatif. La maison, de plain-pied, charmante, sans vis à vis et cachée de la route, vous acceuille avec une entrée spacieuse avec placards,, une cuisine aménagée , le séjour ouvert sur la terrasse panoramique, dispose d'une cheminée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux grandes chambres. Un petit grenier bien isolé, et un sous-sol total, tres fonctionnel, donnant accés au jardin . Enfin une veranda de plus de 20m2 propose également une nouvelle option d'habitation avec une tres belle vue ( jardin d'hivers, SPA, bureau ..) La maison a une toiture en ardoise naturelle, des fenetres double-vitrages et volets electriques, un chauffage par pompe à chaleur AIR AIR ( chaud et climatisation), portail automatique, une alarme. Rafraichissement interieur à prévoir. Visitez avec Céline Bideau O7 67 67 26 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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