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Vente maison 430 000 €
126 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Morangis (91420)

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  • 3 413 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Karine LORIN - iad

Karine LORIN - iad

36 avis
06 68 04 37 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Lorin (06 68 04 37 86) vous propose : En plein cOEur de MORANGIS, venez visiter cette belle propriété de 126 m2 environ, édifiée sur un vaste terrain d'env 700 m2, arboré et paysagé. Cette maison de 7 pièces dont 5 chambres est idéale pour une grande famille et pour accueillir une activité professionnelle (sous-sol total aménagé avec son entrée privative).
Idéalement située à proximité des écoles (de la maternelle au lycée), de la mairie, des commerces et des transports, cette maison vous propose :
- En rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée et équipée moderne, une salle à manger et un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé.
- Un sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures avec une porte automatique, un atelier / espace de stockage, une cave. Le sous-sol est également en partie aménagé de 2 chambres et d'une pièce d'eau : buanderie / cuisine d'été.
- Le 2ème étage sur dalle béton, sous combles et isolé vous offre la possibilité d'aménager environ 50 m2 supplémentaires (2 ou 3 chambres + une salle d'eau).
Le jardin arboré et paysagé vous permettra d'accueillir vos repas avec vos amis et votre famille à l'abris des regards et du vis-à-vis. Un havre de paix en plein centre-ville.
Les atouts :
- chaudière fioul basse consommation
- fenêtres double-vitrage et porte récente
- combles aménageables sur plancher béton
- porte de garage séquentielle automatisée
- jardin sans vis-à-vis
En résumé, un cadre de vie idéal !!!
Ne tardez pas à visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Lorin EI (ID 38319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1645570 - Réf Superimmo : ANVXX83T7
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 970 € / an
Maximum : 5 372 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Siren : 851236480
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