Vente maison 268 900 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

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2 134 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

Située dans un quartier paisible de Saint-Hilaire-de-Mortagne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal à seulement 800 mètres à pied des bords de la Sèvre. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour de 53 m² séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, grâce à une lumière traversante. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré, clos de murs pour garantir votre intimité. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante complète cet espace familial. La maison offre également des équipements pratiques comme une buanderie équipée qui communique avec un préau fermé et un garage attenant. Confortable et moderne, cette maison dispose d'un plancher chauffant et d'un système d'aspiration centralisée, offrant un véritable atout au quotidien. Le jardin, parfaitement aménagé sur une parcelle de 600 m², invite à la détente dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien, aux normes pour les personnes à mobilité réduite, allie praticité, élégance et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 25/02/2025 - maj le 16/03/2025 - Réf. agence : MBI327 - Réf Superimmo : ANVXXY9SI

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Caractérisques

Prix de vente : 268 900 €	Prix au m² : 2 134 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1485

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 651 m²	Plain-pied
Lotissement	4 Parkings
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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