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Vente maison 445 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mundolsheim (67450)

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  • 3 532 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

OUARTIMMO, vous propose à la vente cette agréable maison d'une surface de 150m2 au sol idéalement située à Mundolsheim, dans le quartier des musiciens, au pied de la colline.
Située à 200m des écoles et à 50m d'un arrêt de bus reliant Strasbourg en 20 minutes. L'autoroute A4/M35 est accessible en voiture en 5 minutes. Proche de toutes les commodités qu'offrent la Zone Commerciale de Cora Mundolsheim et Shopping Promenade.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une grande entrée
Un séjour spacieux : Une grande pièce à vivre lumineuse, avec une salle à manger et un double salon séjour donnant sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine et un cellier : Une cuisine fonctionnelle séparée, tout équipée avec un cellier attenant.
Des toilettes indépendants
A l'étage :
2 chambres
Une 3ème grande chambre avec la possibilité de créer une chambre parentale, un accès sur une terrasse ainsi qu'une pièce supplémentaire
Un espace bureau pour le télétravail ou les études
Une salle de bain à l'étage : rénovée récemment, composée d'une douche, d'une baignoire, et d'un meuble vasque.
Des toilettes indépendants
** Chauffage** : Au sol au rez-de-chaussée, en radiateur électrique dans les chambres
Chauffage d'appoint : un Kachelhofe
Les + :
Combles aménageables de 43m2 : Un potentiel supplémentaire que vous pouvez aménager selon vos envies.
Cave/Garage de 76m2 : Une cave pleine offrant un espace de stockage supplémentaire avec un double garage, un atelier et une grande pièce de stockage (cave à vin).
Extérieur : une terrasse orientée vers l'Ouest reliant la maison à un jardin paysager offrant un cadre champêtre, dont le terrain est piscinable.
Cette maison est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Prix du bien : 445 000EUR FAI (Honoraires à charge vendeurs)
Pour visiter cette magnifique maison, prenez vite rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Guillaume Ackermann au o6 89 59 37 8o.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 182 - Réf Superimmo : ANVXWYX56
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 461 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 1983Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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