Vente maison 245 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Naintré (86530)

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1 944 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Garnier Cathy - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A 2 mn de Naintré, venez découvrir ce joli plain pied des années 2000 très lumineux et fonctionnel à souhait !
Avec de beaux volumes , cette maison saura vous séduire !
Vous bénéficiez d'un très bel espace avec une pièce de vie de 34 m² agrémentée d'une salle à manger d'environ 15 m² qui peut tout à fait être utilisé comme bureau ou chambre.
La cuisine aménagée est semi ouverte avec un accès direct à une très grande terrasse et au jardin !
Vous disposez également d'un cellier et d'une lingerie qui vous garantisse un espace de stockage.
Le côté nuit se compose de 3 grandes chambres avec dressing ou placard , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Pour le farnienté, cette maison vous offre un extérieur des plus agréable ! Vous pourrez profiter d'une belle piscine ( 8X4 ) munie d'un dôme rétractable récent sur un terrain d'environ 1000 m² !
Pas de vis à vis
3 types de chauffage , PAC, climatisation et poêle à bois .
Double vitrage PVC et Alu.
Carport !
Au plaisir de vous faire visiter ce joli bien ! Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 79976DHI1304 - Réf Superimmo : ANVXWYBI7

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/259.pdf

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 475 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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