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Vente maison 569 900 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nances (73470)

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  • 4 523 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Baobab Immobilier

Baobab Immobilier

122 avis
04 85 58 08 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Nances au tarif de 569 900€ (Honoraires Baobab de 9 900€ inclus).
Maison récente de 126m2 composée de 4 chambres et d'un garage de 35m2, basse consommation avec matériaux de qualité, construite en 2019 et implantée sur une parcelle de 1486m2.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec grand placard, une pièce de vie de 49m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur deux terrasses et la piscine.
1/2 niveau : Un chambre , une buanderie, un WC indépendant avec lave main et un accès au garage de 35m2 avec mezzanine de rangement et porte de garage motorisée..
1er niveau : 3 chambres avec placard (12m2, 12,5m2 et 13m2) et une salle de bain avec douche, baignoire et WC de 9,5m2.
A l'extérieur : Grand terrain plat, une cour goudronnée pouvant accueillir de nombreux véhicules, une piscine de 4m*8m avec cuisine d'été, un terrain de pétanque et de multiples espaces de jeux...
Chauffage au sol au nez-de-chaussée et radiateurs à l'étage alimenté par pompe à chaleur air/eau, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques aluminium…
Tout à l'égout.
DPE : B/A - Taxe Foncière : 1147€/an
Électricité, chauffage et piscine : 250€/mois (avec la piscine)
L'avis Baobab : Venez profitez de cette maison aux très belles prestations, aux matériaux et finitions de qualités. Le plus, elle est située à moins de 5 minutes du lac d'Aiguebelette.
Baobab Immobilier,
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur - Sylvain Gamond
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Publiée le 11/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 2024206-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXX5BCP
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Caractérisques
Prix de vente : 569 900 €Prix au m² : 4 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 486 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 6 parkings
1 balcon (3 m²)1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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