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Vente maison 470 400 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 733 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Quartier Longchamps et à proximité du parc de la Gaudinière. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de sa rue résidentielle, en retrait des boulevards passants, cette charmante maison familiale à rafraichir de 126 m2 habitables dans son écrin de verdure de 218 m2. Cette maison des années 80 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un grand garage avec cellier de plus de 35 m2. A l'étage, vous retrouverez un grand salon-séjour sur cheminée de 30 m2, une cuisine donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau et un W.C séparé. Enfin des combles de 24 m2 (65 au sol) sont aménagés. Exposition Sud. Bilan énergétique : D. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. Prix : 470 400 EUR - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84
Réf: MT-436.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : MT-436 - Réf Superimmo : ANVXWLJB6
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Caractérisques
Prix de vente : 470 400 €Prix au m² : 3 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 218 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 1986Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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CABINET COBALT IMMOBILIER

Infos légales : 85262292700022
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