Vente maison 618 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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4 905 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL

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Description

Quartier ROND POINT DE RENNES / AMERICAINS, Belle et charmante Maison de caractère de 1930 offrant un cadre de vie agréable , située à 2 pas des commerces, des écoles et des transports (chronobus C2).
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un salon-séjour sur parquet et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. Un grand bureau (possibilité 5ème chambre) complète cet espace de vie convivial.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, toutes sur parquet, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde grande salle d'eau est également à votre disposition.
La maison dispose également d'un vaste GARAGE avec atelier et d'une dépendance, idéal pour répondre à vos besoins de rangement ou de projets créatifs.
Enfin, vous profiterez d'un charmant jardin orienté plein SUD, clos de murs pour une parfaite intimité.
Venez découvrir cette maison clés en mains !

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1646.00 et 2226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : RDPT-O-APC44 - Réf Superimmo : ANVXWZ0AC

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Caractérisques

Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 4 905 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/apc44/218/3YxDF/affichage_honoraires_2023_1.pdf

126 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 192 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 646 € / an

Maximum : 2 226 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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