Vente maison 726 250 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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5 764 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Superbe maison de ville de 127 m² avec une grande pièce de vie de 41, 87 m² ainsi qu' un jardin clos arboré de 230 m² de terrain proche des commerces, écoles, médecin, toutes les commodités près du parc de la Gaudinière.
Au rez-de-chaussée:
• une belle entrée.
• une grande pièce de vie.
• salon séjour avec cheminée de 41, 87 m.
• vue dégagée sur la nature.
• une cuisine aménagée équipée avec accès immédiat sur la terrasse, un second accès donnant sur une buanderie et du garage.
• salle d'eau.
• salle de sport ou autre.
• sanitaires.
• Magnifique jardin avec terrasse et verrière.
A l'étage:
• un premier palier desservant de bains avec sanitaires.
• un couloir desservant 3 chambres.
• un bureau.
• une salle d'eau.
• Cave.
• Grenier.
• Digicode.
Très belle maison à la décoration et matériaux exceptionnels.
Un véritable petit Paradis. Vous n 'avez plus qu'à poser vos valises.
Surface du séjour : 41.87m²
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Stationnement extérieur
Double vitrage
Terrasse
Grenier
Cave
Jardin clos
Sans vis-à-vis
Cheminée
Câble/TV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7105
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon
Numéro 797566783

Publiée le 21/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 7105 - Réf Superimmo : ANVXWZUR5

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Caractérisques

Prix de vente : 726 250 €	Prix au m² : 5 764 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €.

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 233 € / an

Maximum : 1 669 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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