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Vente maison 679 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 5 389 €/m²
ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Nantes - Procé Toutes Joies - Ravissante maison des années 30 rénovée 4 chambres
Ravissante maison des années 30 entièrement rénovée avec soin, alliant charme et modernité grâce à des matériaux de qualité.
Ce bien rempli d'indéniables atouts offre un très bel espace de vie, comprenant un salon spacieux et lumineux, une salle à manger agréable, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir, donnant directement sur un jardin verdoyant par le biais de larges baies vitrées.
À l'étage qui permet d'accéder aux combles, un palier chaleureux dessert quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains élégante, créant ainsi un cadre de vie convivial et accueillant.
Un garage permettant d'accueillir un vélo cargo complète l'ensemble.
Stationnement aisé devant la maison.
Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, du parc de Procé et des commerces, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable.
De plus, un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) témoigne de l'efficacité énergétique du bien.
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, qui saura séduire les familles en quête d'un havre de paix.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 679 000€ soit un prix net vendeur de 652 885€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 85451655 - Réf Superimmo : ANVXX86UZ
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 5 389 € / m²

26 115 € TTC inclus dans le prix de vente.

126 m² (carrez : 126) - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2020
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
63,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 864 € / an
Maximum : 1 168 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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