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Vente maison 449 500 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 567 €/m²
  • 1 Garage
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Quartier Longchamps et à proximité du parc de la Gaudinière. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de sa rue résidentielle, en retrait des boulevards passants, cette charmante maison familiale à rafraichir de 126 m2 habitables dans son écrin de verdure de 218 m2. Cette maison des années 80 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un grand garage avec cellier de plus de 35 m2. A l’étage, vous retrouverez un grand salon-séjour sur cheminée de 30 m2, une cuisine donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau et un W.C séparé. Enfin des combles de 24 m2 (65 au sol) sont aménagés. Exposition Sud. Bilan énergétique : D. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. Prix : 449 500 € - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84
Réf: MT-436.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : MT-436 - Réf Superimmo : ANVXXADNH
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Caractérisques
Prix de vente : 449 500 €Prix au m² : 3 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 218 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1986
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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CABINET COBALT IMMOBILIER

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