Vente maison 255 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

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2 024 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Fabienne EDO - SAFTI

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Description

Située à Narbonne (11100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, proche de la mer Méditerranée et de ses plages, ainsi que des vignobles réputés de la région. Narbonne se distingue par son riche patrimoine historique et sa dynamique culturelle, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire.
À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 455 m² aménagé avec un jardin arboré sur 3 faces, un abri de jardin en dur de 9m², un espace barbecue, 2 places de parking, et un garage de 27m². Deux portails et un portillon sécurisent l'accès à cette villa construite en 1979, offrant ainsi intimité et fonctionnalité au quotidien.
À l'intérieur, la maison de 126 m² propose un agencement optimisé avec une partie nuit climatisée comprenant 3 chambres dotées de grands placards, une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, un grand salon salle à manger climatisé avec cheminée insert et de grandes baies vitrées, une spacieuse salle de bain avec douche, 2 toilettes, une buanderie, un cellier. Un lieu idéal pour profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385 - SAFTI – EDO Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1390615 - Réf Superimmo : ANVXX8F4I

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 024 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 455 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1979
Climatisation	Séjour de 40 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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