Vente maison 934 200 €

126,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Névez (29920)

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7 408 €/m²
3 Parkings

MARIETTE Immobilier Conciergerie

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Description

"AR-VECHEN", Est cette magnifique chaumière à deux pas des sentiers côtiers, du port pittoresque, et de la renommée plage de Port Manec'h. Tranquillité et littoral sont les maîtres mots : Ses extérieurs soignés invitent à la détente, avec des arbres majestueux et des espaces paysagers qui complètent l'atmosphère bucolique de la propriété. Des poutres apparentes à l'authenticité de son toit de chaume, tout a été pensé pour préserver son caractère unique. Idéal pour une résidence principale empreinte de charme ou une maison de vacances idyllique dans l'un des lieux les plus prisés de la région.. La distribution : Au rez-de-chaussée: Salon-séjour, cuisine, chambre, dégagement, WC, salle d'eau. A l'étage : Couloir, quatre chambres, deux points d'eau. Annexes : Jardin et abri de jardin Ce que l'on aime : Le cadre maritime et naturel, les nombreuses balades à proximité, l'accès aux balades, la construction d'époque, les volumes intérieurs et extérieurs. Points d'intérêts : A 200m du bord de mer A 700m du port A 400m d'une supérette A proximité d'un pôle tennis 23 KM de la gare de Rosporden 47 KM de l'aéroport de Quimper-Bretagne Plus d'informations sur notre site et sur les réseaux sociaux. Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.400 m d'une supérette (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : AR-VECHEN - Réf Superimmo : ANVXWGNPB

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Caractérisques

Prix de vente : 934 200 €	Prix au m² : 7 408 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 34 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

126,1 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 406 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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