Vente maison 299 500 €

126,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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2 374 €/m²
Viager

Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9754 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06)
Réf. annonce : 9754 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
NICE (06)
AVENUE SAINTE MARGUERITE / CAUCADE
Sur les hauteurs à l’Ouest de la ville, dans un quartier résidentiel proche commodités (commerces, école, bus rejoignant la Promenade des Anglais en 15 min.), une belle MAISON construite en 1963 située au calme, dans une impasse. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Un GARAGE aménagé,
• Une chambre,
• Une buanderie.
A L’ETAGE:
• Une cuisine d’angle, Ouest et Sud,
• Un séjour d’angle sur TERRASSE, Sud et Est,
• Une chambre, Ouest,
• Une salle de bains avec fenêtre,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages
Superficie : 126.16 m² + TERRASSE 14.62 m² sur un TERRAIN de 620 m²
Chauffage et eau chaude au gaz.
N.B. : Maison bien entretenue, climatisation (chambre et séjour). Toiture et ravalement en 2020. Maison reliée au tout à l’égout.
COMPTANT : 299 500 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D)
Valeur Vénale : 495 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 1 376 euros dont 262 euros d’OMAfficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 9754 - Réf Superimmo : ANVXY8RT6

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Caractérisques

Bouquet : 299 500 €	Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

126,16 m² (carrez : 126,16) - 3 pièces - 2 chambres - ter. 620 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 1963	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D