Vente maison 395 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Octeville-sur-Mer (76930)

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3 135 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Tiago Da Rocha Pereira - iad

06 59 33 79 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Tiago Da Rocha Pereira (06 59 33 79 16) vous propose : Sur une parcelle de 842m2 environ, une belle longère normande construite en 1975 de 126m2 environ, dans un environnement calme, proche des commerces, de la mer, du terrain de golf du Havre, et de la ville du Havre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5m2 environ, un salon/salle à manger de 36m2 environ jouxtant une cuisine séparée aménagée équipée de 11m2 environ, une véranda de 20m2 environ, un bureau (chambre) de 10m2 environ, une salle d'eau wc. (Une hauteur supérieur à 2M50 dans tous les pièces)
A l'étage, un palier desservant 1 chambre 13m2 environ avec salle d'eau de 4m2 environ avec douche italienne sécurisée et wc, une chambre de 11m2 environ, une chambre de 12m2 environ, 1 salle d'eau. les chambres sont équipées de placards penderie.
Pour compléter ce bien, vous trouverez 1 terrasse, un joli jardin arboré, 1 garage de 31m2 environ avec combles, un cabanon avec des cubes à récupération d'eau de pluie, 1 serre, 1 potager, apprentis bois et sécher le linge.
La maison est équipée de 2 pompes réversibles (chauffage et air conditionnée) , menuiseries double vitrage, 1 système refresh d'air solaire, une alarme, une tondeuse automatique, portail et porte de garage automatiques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tiago Da Rocha Pereira EI (ID 62145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 904610839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1561500 - Réf Superimmo : ANVXW5QDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 842 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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