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Vente maison 400 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orvault (44700)

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  • 3 175 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marine RIALLAND-NOBLET - iad

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

28 avis
07 70 07 92 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - ORVAULT - MAISON - 3 CHAMBRES - BUREAU - MEZZANINE - TERRASSE - GARAGE - CAVE - JARDIN - DPE C
Découvrez cette maison de 126m2 parfaitement entretenue, au calme de son impasse, présentant une vie de plain-pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée & aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc séparé.
À l'étage un palier dessert deux grandes chambres, un bureau avec accès mezzanine, une salle de bain, un espace de rangement ainsi qu'un wc.
La maison dispose également d'un coin buanderie, un vaste garage double, une cave, ainsi qu'un jardin agrémenté de sa terrasse.
SES ATOUTS : maison rénovée (ravalement, huisseries, VMC, chaudière à condensation, toiture nettoyée...), faible consommation d'énergie, environnement calme et familial, proximité espaces verts, proche commerces et transports en commun (tram/bus), localisation recherchée.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657778 - Réf Superimmo : ANVXXHOZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 3 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 319 m²Terrasse
Année de construction : 1987Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 455 € / an
Maximum : 1 969 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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