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Vente maison 350 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pact (38270)

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  • 2 778 €/m²
  • Chauffage électrique
Angelique Argoud - iad FRANCE

Angelique Argoud - iad FRANCE

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Description

iad France - Angelique Argoud (06 42 33 84 05) vous propose :
Vous voulez respirer un grand bol d'air ? Cette ancienne ferme située à Pact est faite pour vous!!!
Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison de 126m² offre un espace de vie chaleureux et authentique.
Datant de 1900, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat.
Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 44m² avec une cuisine ouverte et équipée, d'une buanderie de 20 m² d'une grande chambre , une salle de bain avec douche italienne refaite récemment et un WC indépendant .
A l'étage, 2 grandes chambres avec possibilité d'en faire 3.
Profitez de son exposition plein sud pour des moments de détente ensoleillés.
Cette maison est pleine de potentiel pour créer un havre de paix à la campagne.
Le plus de cette maison est représentée par ses 5 hectares de terres agricoles.
Equipée d'un grand garage de 63 m², portail motorisé à l'entrée . N'attendez plus pour réaliser vos projets (ferme pédagogique, gîtes ) et faire de cette maison le lieu de vie de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud EI (ID 21716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 21/06/2024 - Réf. agence : 1544836 - Réf Superimmo : ANVXW3LY1
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 000 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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